Гостевой дом “Ласточка” распложен в пгт. Партенит (15 км от Алушты и 15 км от Ялты) в живописной долине, примыкающей с восточной стороны к горе Аю-Даг (в переводе с крымско-татарского "Медведь-гора"), по другую сторону которой раскинулась знаменитая детская республика - мечта многих ребят – Артек и Гурзуф.

Поселок Партенит является одним из престижных курортных поселков Южного берега Крыма. Здесь, у подножия знаменитого Аю-Дага в санатории "Крым" (бывший санаторий министерства обороны СССР), часто отдыхали руководители СССР, Украины, а также проводились крупные международные конференции. Привлекает внимание туристов и отдыхающих он прежде всего чистотой и целебностью своего воздуха. Удобством своего компактного расположения непосредственно по береговой линии Черного моря (его площадь - 864 га.), чего нельзя сказать о таких крупных, по сравнению с Партенитом, городах, как Алушта или Ялта, где часто приходится прибегать к услугам городского транспорта.

Главная гряда гор защищает Южный берег от холодных северных ветров, поэтому климат здесь сухой субтропический, сходный с климатом Средиземноморья - лето знойное, сухое, зима более дождливая, чем холодная, весна часто ранняя, а осень - сухая. Даже внешне Южный берег мало чем отличается от средиземноморских берегов Югославии и Италии: те же крутые, местами оголенные склоны гор, покрытые кустарником и лесом, голые яйлы, изрезанная линия берега.

Среднегодовая температура воздуха - +13оС, января - +3,5оС, июля - +23,8оС. По количеству солнечных часов - более 2300 в году - Южный берег не уступает лучшим средиземноморским курортам. Количество солнца в Крыму составляет более половины его возможного сияния в году. (Для сравнения: в Москве - 34%, в Санкт-Петербурге - 27%).

Находясь в пределах 15 км в обе стороны от Алушты и Ялты, можно при необходимости легко и быстро добраться туда на маршрутных автобусах прямо из Партенита. Маршрутные автобусы в Ялту, Алушту ходят регулярно.

Парк находящейся в Санатории "Крым" рядом с Гостевым домом "Ласточка" считается филиалом Никитского ботанического сада, сам по себе достопримечательность. Также здесь на территории парка находится ДЕЛЬФИНАРИЙ и единственный в Крыму знаменитый цветомузыкальный Партенитский фонтан.